1️⃣ลักษณะของโครงการ
ขนาด: มากกว่า 6,000 เฮกตาร์ใน Cu Chi - Hoc Mon
ได้รับการอนุมัติตั้งแต่ปี 1998 เน้นพื้นที่เมืองบริวารขนาดใหญ่
ผ่านไปเกือบ 30 ปี ยังไม่ได้ดำเนินการ → กลายเป็น “แผนที่ถูกระงับ”
2️⃣ สาเหตุที่ “แช่แข็งนาน 30 ปี”
การวางแผนแบบเก่าล้าสมัยและไม่สามารถใช้งานได้จริง
การทับซ้อนทางกฎหมายและการปรับเปลี่ยนมีผลเป็นเวลาหลายปี
โครงสร้างพื้นฐานไม่ได้รับการซิงโครไนซ์ → ไม่ดึงดูดการลงทุน
การจัดการการวางแผนช้าและไม่สอดคล้องกัน
ผลที่ตามมา:
ผู้คนถูกจำกัดไม่ให้สร้างและโอนย้าย
สิทธิในที่ดินถูก "แช่แข็ง" มาหลายปีแล้ว
3️⃣ จุดเปลี่ยนปี 2026 - รีเซ็ตแบบครอบคลุม
นครโฮจิมินห์หยุดการวางแผนเขตการปกครองเก่าอย่างเป็นทางการ
การชำระบัญชีเอกสาร "การทำความสะอาดทางกฎหมาย"
ปรับเปลี่ยนไปสู่ทิศทางใหม่ที่เหมาะสมในช่วงปี พ.ศ. 2583-2560
จาก:
เมืองดาวเทียม
ซาง:
พื้นที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจแบบมัลติฟังก์ชั่น
4️⃣โครงสร้างพื้นฐาน "สามเหลี่ยมทองคำ"
️ เข็มขัด3
รถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 2 (ต่อไปยังเมืองกู๋จี)
โฮจิมินห์ซิตี้ – ทางด่วนมอคไบ
สร้าง:
การเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาค
เปิดแกนการค้าระหว่างประเทศ
5️⃣ รูปแบบการพัฒนาใหม่: TOD
การพัฒนาเมืองบนพื้นฐานของการขนส่งสาธารณะ
ความเข้มข้นของประชากรบริเวณสถานีรถไฟใต้ดินและทางแยกขนาดใหญ่
ปรับมูลค่าที่ดินให้เหมาะสม + ลดการพึ่งพายานพาหนะส่วนบุคคล
นี่คือ "กุญแจสำคัญ" ในการเปลี่ยนแปลงตรรกะการวางแผนแบบเก่าทั้งหมด
6️⃣ผลกระทบที่เกิดขึ้นจริง
ลบ “q"แผนที่ถูกระงับ" → ผู้คนได้รับใบอนุญาตอีกครั้ง
ดึงดูดการลงทุนใหม่ๆ
ราคาที่ดินสามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจากฐานที่ต่ำ
กลายเป็นเสาการเติบโตแห่งใหม่ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือ
7️⃣ วิสัยทัศน์ 2030
พื้นที่ตะวันตกเฉียงเหนือ = ศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของโฮจิมินห์ซิตี้
การพัฒนา:
ในเมือง + อุตสาหกรรม + การบริการ
กลายเป็นพื้นที่เมืองที่มีหลายศูนย์กลาง
บทสรุปสั้นๆ
ระงับ 30 ปี = เนื่องจากการวางแผนล้าสมัย + กฎหมายทับซ้อนกัน
2026 = การรีเซ็ตทั้งหมด → จุดเปลี่ยนครั้งใหญ่
TOD + โครงสร้างพื้นฐาน = ปัจจัยในการตัดสินใจ
โฮจิมินห์ซิตี้ทางตะวันตกเฉียงเหนือ = "ดาวดวงใหม่" แห่งอนาคต
#KhuTayBac, #QuyHoachHCMC, #CuChi, #HocMon, #BatDongSan2026, #VanhDai3, #MetroSo2, #CaoTocMocBai, #TOD, #QuyHoachTre, #DauTuDatNen
ไอเอ็มจี: https://scontent-iad3-1.xx.fbcdn.net/v/t39.30808-6/681674312_1672057237779697_2635279984142000846_n.jpg?stp=dst-jpg_p720x720_tt 6&_nc_cat=101&ccb=1-7&_nc_sid=13d280&_nc_ohc=cuO41d_5KsYQ7kNvwG0afPP&_nc_oc=AdrtWHf0Dav2HGjZXmtlRZwILl0Aox-w1cb_8AH7EX7fxOderByU vcd-bcdeF686tRg&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-iad3-1.xx&edm=AKIiGfEEAAAA&_nc_gid=BH61vwtrY8dF8-Ir-fFIeQ&_nc_tpa=Q5bMBQF9gcdC532dmlX vjhEf17xl3Ihtg2glSqVEPy4EygcgNjp-lMJ_uxDcjPKYhi42pWOVioiXr97hcQ&oh=00_Af2vlk14YtJsTldANYbazAE_B6V_ID3Ns96754MnztOaRQ&oe=69F7F597
คีย์: fb/380350845322137_1672058957779525_0.jpg
ผลลัพธ์: 🚀 อัพโหลดพื้นหลัง