1️⃣ Nature du projet
Échelle : plus de 6 000 hectares à Cu Chi - Hoc Mon
Agréé depuis 1998, orienté vers les grandes zones urbaines satellites
Après près de 30 ans, il n'est toujours pas mis en œuvre → c'est devenu un « plan suspendu »
2️⃣ Cause du "gel pendant 30 ans"
L'ancienne planification est obsolète et peu pratique
Les chevauchements et ajustements juridiques durent de nombreuses années
L'infrastructure n'est pas synchronisée → n'attire pas les investissements
La gestion de la planification est lente et incohérente
Conséquences :
Les gens ne peuvent pas construire et transférer
Les droits fonciers sont « gelés » depuis de nombreuses années
3️⃣ Tournant 2026 - RESET complet
Hô Chi Minh-Ville a officiellement arrêté de planifier l'ancien lotissement
Liquidation de documents, "nettoyage juridique"
Passer à une nouvelle direction adaptée à la période 2040-2060
De :
ville satellite
A chanté :
zone de conduite économique multifonctionnelle
4️⃣ Infrastructures « Triangle d'Or »
️ Ceinture 3
Métro n°2 (s'étendant jusqu'à Cu Chi)
Autoroute Hô Chi Minh-Ville – Moc Bai
Créer :
connexion interrégionale
axe commercial international ouvert
5️⃣ Nouveau modèle de développement : TOD
Un développement urbain basé sur les transports en commun
Concentration de population autour des stations de métro et des grands carrefours
Optimiser la valeur du terrain + réduire la dépendance aux véhicules personnels
C'est la "clé" pour changer toute l'ancienne logique de planification
6️⃣ Impact réel
Supprimer «q"plan suspendu" → les gens obtiennent un nouveau permis
Attirer de nouveaux investissements
Les prix des terrains peuvent augmenter fortement à partir d’un niveau bas
Former un nouveau pôle de croissance dans le Nord-Ouest
7️⃣ Vision 2030
Zone Nord-Ouest = nouveau centre économique d'Hô Chi Minh Ville
Développement :
urbain + industrie + service
Devenir une zone urbaine multicentrique
Brève conclusion
30 ans de suspension = en raison d'une planification obsolète + chevauchement de lois
2026 = réinitialisation totale → grand tournant
TOD + infrastructure = facteur décisif
Nord-Ouest d'Hô Chi Minh Ville = "nouvelle star" du futur
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